Projektbezeichnung
Königsfeld - Eifel (verkauft)
Raumwunder mit großem Garten
Lage:
Marktweg 1 in 53426 Königsfeld
Wohnfläche: Hauptwhg. ca. 172 qm + Einliegerwhg. 68 qm = ca. 240 qm
Grundstück: ca. 1.079 qm
Baujahr: 1982
Heizung: Fußbodenheizung / Öl / Baujahr 1998
Endendergiebedarf: 102 kWh/(m2 a) / Klasse: D / Energieträger: Öl / Bedarfsausweis
Zimmer: 8
Nutzfläche: ca. 97 qm
Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
Bezug: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 399.000,-€
Courtage: 2,00 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Das zum Kauf angebotene Haus kann als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Es verfügt über eine großzügige Erdgeschosswohnung und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Eingang. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen im inneren des Hauses miteinander verbunden werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Platz im Untergeschoss. Durch die großzügigen Fenster im Untergeschoss gibt es hier noch einen weiteren Raum, der als Wohnraum ausgewiesen ist. Neben den Zimmern im Erdgeschoss gehören zu der Hauptwohnung noch ein Schlafraum und ein Badezimmer im Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und hat eine sonnige Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und teilweise mit Parkett ausgelegt. Auf dem 1.079 m² großem Grundstück befinden sich eine Garage mit einem angebauten Carport und einem Gartenhaus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Städtchen Königsfeld und der schönen Umgebung inspirieren.
Lage:
Königsfeld liegt im Vinxtbachtal, auf der Eifelhöhe zwischen dem Ahrtal und dem Brohltal. Hier ist der Startpunkt der bekannten Vulkanparkroute. Sie führt die Besucher über idyllische Feldwege mit einer herrlichen Fernsicht. Weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind unter anderem das Laacher-See-Gebiet mit der Benediktinerabtei Maria-Laach, die mittelalterliche Burg Olbrück, sowie die Keramikroute. In Königsfeld und den benachbarten Orten können Sie an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen oder im Sportverein Ihrem Hobby nachgehen. Im Ort befinden sich ein Bäcker mit Café. Besonders zu erwähnen ist der Ganztagskindergarten, der mit viel Engagement betrieben wird. Eine Grundschule gibt es im benachbarten Schalkenbach. Die weiterführenden Schulen finden Sie im näheren Umfeld. Diese sind gut mit dem Bus zu erreichen. Am Rande von Königsfeld entsteht zurzeit ein Neubaugebiet, das den Wohnwert der Gemeinde anheben wird.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in Bad Neuenahr oder Sinzig. Die A61 ist über die Autobahnauffahrt Niederzissen in wenigen Minuten zu erreichen. Dadurch haben Sie eine gute Anbindung Richtung Koblenz. Bonn ist über die B9 gut zu erreichen. Die Stadt Bad Neuenahr im Norden und das Rheinufer im Osten sind nur ca. 10 km entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 2,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Anmerkungen auf der letzten Seite dieses Exposés, bezüglich der Widerrufsbelehrung, des Datenschutzes und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.