Gutachten
Marktwertermittlung / Kurzgutachten ab 390,-€
Als zertifizierte Sachverständige erstelle ich Ihnen eine Marktwertermittlung, über den Wert ihrer Immobilie. Bitte beachten Sie, dass diese Wertermittlung für den privaten Gebrauch ist und keine rechtliche Relevanz gegenüber Gerichten oder Behörden hat. Falls Sie ein rechtlich anerkanntes Verkehrswertgutachten wünschen, sprechen Sie mich gerne an.
Für die Erstellung der Marktwertermittlung vereinbaren wir einen Termin, damit ich mir ihre Immobilie anschauen kann. Des weiteren benötige ich folgende Unterlagen (soweit vorhanden):
- Wohnflächenberechnung
- Grundriss
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Energieausweis
- Teilungserklärung (Bei Eigentumswohnungen)
Ausgewiesene Preise beziehen sich auf Bruttopreise (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Gutachten über den Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch
ab 950,-€ (je nach Objektart und Umfang des Auftrages)
Auf der Basis des § 194 des Baugesetzbuches erstelle ich Ihnen ein marktkonformes Verkehrswertgutachten über den Wert ihrer Immobilie. Als Grundlage für die Berechnungen dient die ImmoWertV (Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken).
Die ImmoWertV regelt, über welche Verfahren eine Verkehrswertermittlung durchgeführt werden kann. Die Wahl des entsprechenden Verfahrens ist von der zu bewertenden Immobilie abhängig.
Es gibt verschiedene Verfahren, die drei wichtigsten sind:
- das Vergleichswertverfahren
- das Ertragswertverfahren
- das Sachwertverfahren
Handelt es sich z.B. um eine Immobilie, die üblicherweise und vorrangig zur Ertragserzielung genutzt wird, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Bei Immobilien, die üblicherwiese und vorrangig zur Eigennutzung dienen wird das Sachwertverfahren angewandt. Bei einem Wohnungs- und Teileigentum und bei der Bodenwertermittlung ist vornehmlich das Vergleichswertverfahren anzuwenden. Eine ausführliche Begründung zur Verfahrenswahl finden Sie in jedem Gutachten.
Ausgewiesene Preise beziehen sich auf Bruttopreise (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Alle Serviceleistungen aus einer Hand.
