Projektbezeichnung
Bonn - Lengsdorf (verkauft)
Solides Einfamilienhaus mit Garten
Lage:
An der Ohligsmühle 11 in 53127 Bonn - Lengsdorf
Wohnfläche: ca. 100 qm
Grundstück: ca. 96 qm
Baujahr: 1910
Heizung: Zentralheizung / Gas (erneuerungsbedürftig)
Endendergiebedarf: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zimmer: 5 + 2 Ankleideräume
Bezug: ab sofort
Kaufpreis: 295.000,-€
Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Das zum Kauf angebotene Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, sowie zwei Ankleidezimmer. Im Obergeschoss lässt sich das vordere Zimmer durch eine Türöffnung mit dem Ankleidezimmer verbinden. Je nach Statik kann auch das Ankleidezimmer im Dachgeschoss mit dem Wohnbereich komplett geöffnet werden, um einen größeren Raum zu schaffen. Hier gibt es noch einen Raum, der mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und eine Wohnküche. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, die erneuerungsbedürftig ist. Im hinteren Teil des Hauses ist ein kleines Gäste-WC vorhanden. Eine Etage höher befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Gartenfläche befindet sich an der Rückseite des Hauses. Das Haus ist komplett unterkellert. Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Lage:
Lengsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Hardtberg. Er ist ein beschaulicher Vorort, der seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensumfeld bietet. Der historische Dorfkern mit seinen gepflegten Fachwerkhäusern und engen Gassen verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre, während moderne Wohnviertel und Einfamilienhäuser für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Lengsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die Bonner Innenstadt oder in umliegende Stadtteile zu gelangen. Lengsdorf ist ein Vorort mit Geschichte, Charme und Lebensqualität. Seine Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen ihn zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Anmerkungen auf der letzten Seite dieses Exposés, bezüglich der Widerrufsbelehrung, des Datenschutzes und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.