Wachtberg - Pech
Helle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
Lage:
Pecher Hauptstr. 74 in 53343 Wachtberg-Pech
Wohnfläche: ca. 70 qm
Grundstück: ca. 2.328 qm / davon 366,229/10.000 Miteigentumsanteil
Baujahr:
1995
Heizung: Fußbodenheizung / Gas
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m2 a) / Klasse: D / Energieträger: Gas / Verbrauchsausweis
Zimmer: 2
Sondernutzungsrecht: Terrasse
Stellplatz: ja
Wohngeld: 328,-€ Hausgeld + 36,-€ Rücklagen = 364,-€
Bezug: ab sofort
Kaufpreis: 179.000,-€
Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großen und hellen Wohnraum, von dem aus Sie die Küche und das Schlafzimmer erreichen. Optisch vom Wohnbereich abgetrennt befindet sich eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Durch die großen Fenster im Wohnbereich und die zwei Fenster in der Küche ist die Wohnung sehr hell und ansprechend. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist überwiegend überdacht und hat dadurch einen hohen Nutzwert. Von hier haben Sie einen bequemen und alleinigen Zugang zum Stellplatz hinter dem Haus. In dem ausgewiesenen Hausgeld sind u.a. die Heizkosten enthalten, sowie die Leistungen für den Hausmeister, Gärtner und die Hausreinigung. Auch für den Winterdienst ist gesorgt. Eine detaillierte Abrechnung liegt vor und kann eingesehen werden. Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Lage:
Wachtberg ist in der Region bekannt als bevorzugte Gegend mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, nahe der Bundesstadt Bonn. Neben Kunst und Kultur gibt es in Wachtberg ein großes Angebot an Vereinssport. Für weitere sportliche Aktivitäten steht Ihnen das Hallenbad, der Golfplatz, der Tennisplatz, mehrere Reiterhöfe und natürlich das ländliche Umfeld zur Verfügung. In Berkum gibt es ein großes Shopping-Center, in dem Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. finden Sie in den umliegenden Ortschaften oder in Bonn - Bad Godesberg. Pech ist einer von 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg. Mit seinen ca. 2.600 Einwohnern und der weitreichenden Landschaft ist der charmante Ort besonders für Menschen interessant, die sich in der Natur wohl fühlen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten wollen. Die direkte Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 565 oder A 61. Die Bundesstadt Bonn, das Siebengebirge, die Ahr und die Eifel sind von hier aus gut und in kurzer Zeit zu erreichen. Am Ortseingang werden Sie mit einem farbenfrohen Willkommensschild begrüßt: „Zum Glück gibt´s Pech“
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Anmerkungen auf der letzten Seite dieses Exposés, bezüglich der Widerrufsbelehrung, des Datenschutzes und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.