Projektbezeichnung
Bonn - Mehlem
Exclusive Villa am Rhein
Lage: 53179 Bonn-Mehlem
Wohnfläche: ca. 388 qm
Grundstück: ca. 1.922 qm
Baujahr: 2019
Zimmer: 4
Heizung: Zentralheizung Gas + Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m2 a) / Klasse: A+ / Energieträger: Gas + Erdwärme / Bedarfsausweis
Schwimmbad: Außenpool
Stellplätze: Außenstellplätze
Bezug: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 5.000.000,-€
Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese exklusive Villa befindet sich in einer gefragten Lage von Bonn-Mehlem, mit privatem Zugang zum Rhein. Sie bietet Ihnen eine moderne, ansprechende Architektur, eine atem-beraubende Ausstattung, sowie modernste Gebäudetechnik auf rund 388qm Wohnfläche. Hier trifft stilsicheres Design auf eine absolut hochwertige Ausstattung, die jedem modernen Wohntraum gerecht wird. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Spachtelboden im Industrielook und eleganten Massivholzböden versehen. Glatt verputzte Betonwände fügen sich wohnlich in die moderne Optik ein. Das Herzstück des Hauses, die Küche, ist durch die Architekten der Firma Paxmann individuell gestaltet und mit hoch-wertigen Gaggenau und Miele Geräten ausgestattet. Sie birgt außerdem noch viele Besonderheiten. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Der offene Kamin im Wohnraum sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Die 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster, welche im ganzen Haus verbaut wurden, bieten einen wunderschönen Blick auf den Rhein und das Grundstück mit Pool. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnbereich mit offener Küche ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie – ein Ort an dem man sich gerne aufhalten wird. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer „en suite“ mit einer freistehenden Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie einen tollen Blick auf den Rhein und das Siebengebirge. Alle Zimmer verfügen über elegante Einbauschränke. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der jede Menge Platz bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen, exklusiven Immobilienangebot in direkter Rheinlage.
Lage:
Dieses Juwel finden Sie dort wo andere Urlaub machen. Direkt in der 1. Reihe an einem der schönsten Flussufer des Rheins. Vis a vis schauen Sie auf Schloss Drachenburg und auf das wunderbare Siebengebirge, welches zu jeder Jahreszeit seinen Reiz hat. Das international bekannte Hotel Petersberg erstrahlt in goldenem Glanz beim Sonnenuntergang - einfach fantastisch! Der Stadtteil Mehlem mit seinen Villen, Standort ehemaliger Politiker und Wirtschaftsbosse bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen. Nicht weit entfernt gibt es einen internationalen Kindergarten und weiterführende Schulen. Die Anbindung an die Stadt Bonn und die umliegenden Städte ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Nähe zum Köln/Bonner Flughafen runden die gute Lage ab. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Anmerkungen auf der letzten Seite dieses Exposés, bezüglich der Widerrufsbelehrung, des Datenschutzes und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.