Auf der Basis des § 194 des Baugesetzbuches erstelle ich Ihnen ein marktkonformes Verkehrswertgutachten über den Wert ihrer Immobilie. Als Grundlage für die Berechnungen dient die ImmoWertV (Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken).

Die ImmoWertV regelt, über welche Verfahren eine Verkehrswertermittlung durchgeführt werden kann. Die Wahl des entsprechenden Verfahrens ist von der zu bewertenden Immobilie abhängig.

Es gibt verschiedene Verfahren, die drei wichtigsten sind:

• das Vergleichswertverfahren
  
• das Ertragswertverfahren
  
• das Sachwertverfahren

Handelt es sich z.B. um eine Immobilie, die üblicherweise und vorrangig zur Ertragserzielung genutzt wird, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Bei Immobilien, die üblicherwiese und vorrangig zur Eigennutzung dienen wird das Sachwertverfahren angewandt. Bei einem Wohnungs- und Teileigentum und bei der Bodenwertermittlung ist vornehmlich das Vergleichswertverfahren anzuwenden. Eine ausführliche Begründung zur Verfahrenswahl finden Sie in jedem Gutachten.

Ausgewiesene Preise beziehen sich auf Bruttopreise (inkl. gesetzlicher MwSt.)