Projektbezeichnung
Bonn - Venusberg
2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
Lage:
Sigmund-Freud-Str. 16 in 53127 Bonn-Venusberg
Wohnfläche: 72 qm
Grundstück: ca. 4.552 qm, davon 224/10.000 Miteigentumsanteil
Baujahr: ca. 1977
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
Endenergiebedarf: 177 kWh/(m2 a) / Klasse: F / Energieträger: Erdgas / Energieverbrauchsausweis
Hausgeld: 361,-€ / Monat inkl. Rücklagen
Kaufpreis: 295.000,-€
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5-Parteienhauses. Vom Flur aus liegt auf der linken Seite das Schlafzimmer. Eine Tür weiter befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Flur gibt es noch einen großzügigen Abstellraum, indem man nützliche Dinge unterbringen kann. Das helle Wohnzimmer und die Küche befinden zur Rückseite des Hauses. Der Sonnenbalkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie dort die Sonne genießen können. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und im gemeinschaftlichen Waschraum steht dem Eigentümer ein eigener Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Der Stellplatz in der Tiefgarage liegt direkt neben dem Eingang zum Flur, sodass Sie einen kurzen Weg zu ihrer Wohnung haben. Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Lage:
Der Stadtteil Venusberg gehört zu den exklusiven Wohngebieten in Bonn. Er befindet sich auf einer Hochebene im Süden von Bonn. Die Anwohner wissen die gute Luft und die Nähe zum Naturschutzgebiet Kottenforst zu schätzen. Der Venusberg ist unter anderem durch die Villa im Kiefernweg 12 bekannt. In der ehemaligen Dienstvilla gingen verschiedene Spitzenpolitiker ein und aus und sie war zeitweise die Heimat von Willy Brandt. Zudem ist am Venusberg das Universitätsklinikum mit seinen vielzähligen Abteilungen und Spezialgebieten beheimatet. Im Ort gibt es mehrere kleinere Geschäfte, sowie eine Bäckerei und eine Apotheke. Mit dem Bus erreichen Sie bequem die Bonner-City. Mit dem PKW sind sie ebenfalls schnell in den umliegenden Stadtteilen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Anmerkungen auf der letzten Seite dieses Exposés, bezüglich der Widerrufsbelehrung, des Datenschutzes und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.