Deudesfeld - Desserath
Sonnenhäuschen mit 2 Garagen
Lage: Am Lindenborn 7 in 54570 Deudesfeld - Desserath
Wohnfläche: ca. 62 qm
Grundstück: ca. 226 qm (Haus) + ca. 137 qm (Garage) = 363 qm
Baujahr: 1972 / Anbau von 2006
Zimmer:
2,5
Heizung: Pelletofen von 2022 / Elektroheizkörper
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m2 a) / Klasse: E / Energieträger: Pellet u. Strom / Bedarfsausweis
Garagen: 1x am Haus (ca. 21 qm) + 1x separates Grundstück (ca. 28 qm)
Bezug: ab sofort
Kaufpreis: 120.000,-€
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer angebundenen Garage (ca. 21qm) und einer Garage (ca. 28qm) auf einem separaten Grundstück. Das Objekt eignet sich besonders für Bastler bzw. Menschen, die ihrem Hobby nachgehen und viel Stauraum benötigen. Das Haus selbst verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Sonnenterrasse, sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist in Weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Es und wurde im Jahr 2019 erneuert. Der Pelletofen (aus dem Jahr 2022) bringt im kompletten Haus wohlige Wärme. Das Haus kann noch zusätzlich mit modernen elektrischen Heizkörpern erwärmt werden. Es gibt einen kleinen Keller bzw. Abstellraum, indem die Waschmaschine angeschlossen ist. Zusätzlichen Stauraum bieten die angebaute Garage und ein Schuppen vor dem Haus. Hinweis: Der ehemalige Minigolfplatz neben dem Haus ist nicht mehr in Betrieb. Gerne können Sie sich das Objekt vor Ort ansehen.
Lage:
Desserath ist ein Ortsteil der Gemeinde Deudesfeld im Landkreis Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung von Desserath ist von landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, von denen einige im Nebenerwerb geführt werden. Zudem spielt der Tourismus eine bedeutende Rolle. Im Ort befinden sich zwei Hotelpensionen, darunter die Pension Haus Anny. Die Region bietet zudem ein Netz von Wanderwegen, die zu Erkundungen der malerischen Umgebung einladen.
Die Nähe zu Deudesfeld und Meisburg sowie die verkehrsgünstige Lage entlang der Landesstraße 16 machen Desserath zu einem gut erreichbaren Ziel für Besucher, die die Ruhe und Schönheit der Eifelregion erleben möchten.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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